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숙박업 용어사전

약어용어해설
GDP국내총생산일정 기간 동안 한 나라 안에서 새롭게 생산된 최종 생산물의 가치를 시장 가격으로 환산한 합계. 외국인이 국내에서 생산한 가치는 포함되나, 내국인이 해외에서 생산한 가치는 포함되지 않음. World Bank Open Data에서 제공하는 국가별 'GDP(Current LCU)' 데이터 활용.
GRDP지역내총생산일정 기간 동안 특정 지역 안에서 새롭게 생산된 최종 생산물의 가치를 시장 가격으로 환산한 합계. 비거주자가 지역 내에서 생산한 가치는 포함되나, 거주자가 외지에서 생산한 가치는 포함되지 않음. 국가통계포털(KOSIS)에 등재된 'GRDP(시/군/구)' 데이터 활용.
물가상승률물가상승률일정 기간 동안에 가계에서 소비하는 품목의 가격을 중요도에 따라 가중평균한 가격에 대한 변동 비율로, 국가통계포털(KOSIS)에 등재된 '소비자물가지수(2015=100, 총지수, 월)' 데이터 활용.
임금상승률임금상승률일정 기간 동안에 근로자당 평균 임금이 상승한 비율로, 국가통계포털(KOSIS)에 등재된 '월평균 임금 및 임금상승률' 데이터 활용.
금리금리돈을 빌린 사람이 일정 기간 동안 돈을 쓰면서 빌린 돈인 원금 외에 지급하게 되는 대가인 이자의 원금에 대한 비율.
기준금리기준금리각국 중앙은행이 해당 국가 통화에 대해 결정하는 금리로, 우리나라의 경우 한국은행의 최고 결정 기구인 금융통화위원회에서 매달 결정하여 경제통계시스템(ECOS)에 등재하는 기준금리, 다른 국가들의 경우 각국 중앙은행에서 제공하는 기준금리 데이터 활용. 시중금리의 결정 기준으로 작용하며 해당 통화에 대한 최저 가격을 의미.
대출금리대출금리은행이나 보험사 등 민간 대출기관에서 기업 또는 개인에게 돈을 빌려주면서 부과하는 이자의 시장 평균으로, 기준금리에 금리스프레드가 가산된 이자율. World Bank Open Data에서 제공하는 국가별 'Lending Interest Rate' 데이터 활용.
금리 스프레드금리 스프레드대출금리와 기준금리의 차이로, 대출기관이 대출의 취급 및 관리 업무 수행에 대한 대가로 수취하는 마진.
수요 안정화 기간수요 안정화 기간숙박시설의 신규 개관 이후, 지속적으로 유지할 수 있다고 판단되는 수요 규모에 도달하는 시점까지의 기간. 일반적으로, 수요, 가격, 비용 중 안정화가 가장 빠름.
가격 안정화 기간가격 안정화 기간숙박시설의 신규 개관 이후, 지속적으로 유지할 수 있다고 판단되는 가격 수준에 도달하는 시점까지의 기간. 개관 초기 가격 포지셔닝에 착오가 있을 경우, 지연될 가능성이 높아짐.
비용 안정화 기간비용 안정화 기간숙박시설의 신규 개관 이후, 지속적으로 유지할 수 있다고 판단되는 비용 구조에 도달하는 시점까지의 기간. 일반적으로, 수요, 가격, 비용 중 안정화가 가장 늦음.
시계열시계열통계량의 변화를 시간의 움직임에 따라 포착하고 계열화하였을 때의 통계 계열로, 시장의 주기 등 시간의 흐름에 따른 통계 계열의 변화를 관측하기 위해 사용.
인덱스인덱스일반적으로 특정 통계 값이 비교대상 통계 표본에서 차지하는 '위상'을 나타내기 위하여 사용되는 지표를 의미하며, 호텔리시스에서는 특정 통계 값이 전체 시계열 통계 내에서 시간의 흐름에 따라 보이는 위상의 변화를 나타내기 위하여 특정 시점의 통계 값을 기준 시점의 통계 값으로 나눈 수치에 국한된 의미로 사용. ('침투율'과 구분)
시장주기시장주기시계열 구간 내에서 시장의 수요, 가격, 매출, 비용, 이익 등에 대한 '단위' 지표의 등락이 일정한 간격으로 반복적인 패턴을 보이는 경우, 해당 패턴이 1회 반복되는 데 소요되는 기간.
고점고점, 성수기고점은 특정 시장주기 내에서 시장의 수요, 가격, 매출, 이익 등에 대한 '단위' 지표가 상승세를 멈추고 하락세로 전환되는 시점을 의미하며, 성수기는 이 중 수요와 매출에 국한된 지표를 의미.
저점저점, 비수기고점은 특정 시장주기 내에서 시장의 수요, 가격, 매출, 이익 등에 대한 '단위' 지표가 하락세를 멈추고 상승세로 전환되는 시점을 의미하며, 비수기는 이 중 수요와 매출에 국한된 지표를 의미.
유형유형숙박시설을 법적 기준 또는 입지, 시설구성, 가격 등의 경제적 기준에 따라 세분한 유형. 우리나라의 경우 크게 관광진흥법에 따른 관광숙박시설(관광호텔, 기타호텔, 휴양콘도미니엄)과 공중위생관리법에 따른 일반 및 생활숙박시설(여관, 여인숙, 생활숙박시설)로 분류되며, 미국의 경우 입지에 따라 Urban, Suburban, Small Town, Interstate, Airport, Resort로, 시설구성에 따라 Full-Service, Select-Service, Limited-Service로, 가격대에 따라 Luxury, Upscale, Midprice, Economy, Budget으로 분류.
등급등급숙박시설의 유형을 대상 수요군, 가격 및 비용구조 등에 따라 더욱 세분한 유형. 우리나라의 경우, 관광호텔에 대하여 1~5성급으로, 기타호텔에 대하여 전통호텔, 가족호텔, 호스텔, 소형호텔, 수상관광호텔, 의료관광호텔 등으로 세분. 미국의 경우, FTG에 따른 별점 형식의 1~5성급, AAA에 따른 다이아몬드 1~5개 등급, STR에 의한 Luxury, Upper Upscale, Upscale, Upper Midscale, Midscale, Economy로 세분.
경쟁자산군경쟁자산군특정 숙박시설과 직접적인 경쟁 관계를 형성하고 있는 숙박시설들의 집단으로, 일반적으로 지역과 유형이 동일한 호텔들 중 입지여건, 시설의 규모와 구성, 서비스 및 가격 수준 등이 유사한 숙박시설들로 구성.
점유율점유율특정 숙박시설의 수요, 공급, 매출, 비용, 이익 등의 물량 또는 금액이 비교대상 통계 전체 합계에서 차지하는 비율로, 시장에서의 지배력을 측정하기 위한 지표.
공급 점유율공급 점유율특정 숙박시설의 공급 가능 용량이 시장 및 경쟁자산군 전체의 공급 가능 용량에서 차지하는 비율로, 일반적으로 객실의 경우 판매가능객실수를, 부대시설의 경우 부대시설 좌석수 또는 부대시설 면적을 공급 가능 용량으로 해석.
수요 점유율수요 점유율특정 숙박시설의 실제 소비 용량이 시장 및 경쟁자산군 전체의 실제 소비 용량에서 차지하는 비율로, 일반적으로 객실의 경우 판매객실수를, 부대시설의 경우 부대시설 이용객수를 소비 용량으로 해석하며, 공급 점유율에 비해 수요 점유율이 높을 경우 수요를 효과적으로 흡수하는 것으로 판단.
매출 점유율매출 점유율특정 숙박시설의 매출이 시장 및 경쟁자산군 전체의 매출에서 차지하는 비율로, 영업외 수익은 포함하지 않음. 일반적으로 수요 점유율에 비해 매출 점유율이 높을 경우 가격 포지셔닝이 우위에 있는 것으로 판단.
침투율침투율인덱스'와 마찬가지로 특정 통계 값이 비교대상 통계 표본에서 차지하는 '위상'을 나타내기 위하여 사용되는 지표를 의미하며, 호텔리시스에서는 '동일' 시점에 특정 통계 값의 전체 비교대상 집단 대비 위상을 나타내기 위하여 특정 시점의 특정 통계 값을 비교대상 표본의 평균 통계 값으로 나눈 수치에 국한된 의미로 사용. ('인덱스'와 구분)
객실수객실수숙박시설이 보유한 객실수로, 해당 숙박시설이 하루에 공급할 수 있는 객실 상품의 최대 용량.
평균객실수평균객실수특정 기준 따른 숙박시설 집단의 업체당 평균 객실수로, 해당 집단에 속한 숙박시설이 평균적으로 하루에 공급할 수 있는 객실 상품의 최대 용량을 의미하며, 객실수의 합계를 업체수로 나눈 값.
시설구성시설구성숙박시설의 건물에서 객실부, 부대시설, 기타공용 시설의 구성 내역을 면적 비율로 나타낸 수치. 자산가치를 극대화함에 있어 매출 기여도 및 운영 효율성이 다른 객실부와 부대시설의 최적화된 조합이 결정적인 역할을 수행.
객실부 면적객실부 면적객실층의 건물 바닥면적 합계로, 객실 전용면적 및 객실층에 부속된 계단과 복도 등의 공용면적 포함.
객실 면적 PR실당 객실부 면적객실부 면적을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 객실 상품에 대한 경쟁력을 판단할 수 있는 지표의 하나. 예를 들어, 실당 객실부 면적이 클수록 객실 가격이 높게 책정될 수 있는 잠재력이 커짐.
부대시설 면적부대시설 면적식음료 영업장, 연회장, 피트니스 등 매출이 창출되는 부대시설 면적 합계로, 부대시설에 부속된 로비 등의 공용면적 포함.
부대 면적 PR실당 부대시설 면적부대시설 면적을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 부대시설 상품에 대한 경쟁력을 판단할 수 있는 지표의 하나. 예를 들어, 실당 부대시설 면적이 클수록 부대시설 가격이 높게 책정될 수 있는 잠재력이 커짐.
기타공용 면적기타공용 면적숙박시설로 활용되는 시설면적 중 객실부 면적과 부대시설 면적에 포함되지 않는 공용시설 면적의 합계로, 주차장, 기계/전기실, 직원공간 등의 면적 포함.
공용 면적 PR실당 기타공용 면적기타공용 면적을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 숙박시설의 자산 효율성을 판단할 수 있는 지표의 하나. 예를 들어, 실당 기타공용 면적이 클수록 자산의 활용이 비효율적인 것으로 판단.
숙박시설 면적숙박시설 면적건물 전체에서 숙박시설로 사용되는 면적의 합계로, 객실부 면적, 부대시설 면적, 기타공용 면적의 합계. 건물 전체가 숙박시설로 사용되는 경우 건물연면적과 같고, 일부만 숙박시설로 활용되는 경우 건물연면적보다 작음.
숙박 면적 PR실당 숙박시설 면적숙박시설 면적을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 숙박시설의 상품 경쟁력을 판단할 수 있는 지표의 하나. 예를 들어, 실당 숙박시설 면적이 클수록 상위 등급 시장에서 경쟁하는 것으로 판단.
비숙박 면적비숙박시설 면적건물 전체에서 숙박시설로 사용되지 않는 면적의 합계로, 건물연면적에서 숙박시설 면적을 뺀 값.
비숙박 면적 PR실당 비숙박시설 면적비숙박시설 면적을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 비숙박시설이 숙박시설 수요 기여도가 높은 용도로 사용되는 경우 운영 효율성을 보완해주는 것으로 기대 가능.
연면적건물연면적지상층과 지하층을 포함한 건물 전체의 바닥면적 합계로, 숙박시설 면적과 비숙박시설 면적의 합계.
지상면적지상층 연면적건물연면적 중 지하층 바닥면적의 합계를 제외한 지상층 바닥면적의 합계로 용적률 산정의 기준 면적.
대지면적대지면적개별 숙박시설이 점유하고 있는 법정 구획 필지의 면적. 필지 내에 위치하여 불특정 다수의 공공에 개방된 공개공지는 포함되나, 도로나 공원 등으로 기부채납된 면적은 제외.
대지면적 PR실당 대지면적대지면적을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 시설 전반에 대한 상품 경쟁력을 판단할 수 있는 지표의 하나.
용적률용적률지상층 연면적을 대지면적으로 나눈 값으로 시설의 밀도를 판단할 수 있는 지표이며, 자산가치, 특히 토지의 가치에 직접적인 영향을 주는 지표. 개별 필지에 지정된 지역지구에 따라 용적률의 법정 최대 한도가 설정됨.
F&B 좌석수F&B 좌석수숙박시설의 전체 식음료 영업장에 배치된 좌석수의 합계로, 가변적으로 배치되는 연회장의 좌석수는 포함하지 않음.
좌석수 PR실당 F&B 좌석수F&B 좌석수를 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 숙박시설의 구성 최적화 여부를 판단할 수 있는 지표의 하나.
좌석수/㎡부대시설 면적당 F&B 좌석수F&B 좌석수를 부대시설 면적으로 나눈 값으로, 식음료 영업장의 상품 경쟁력을 판단할 수 있는 지표.
판매가능객실수판매가능객실수숙박시설이 일정 기간에 시장에 공급한 객실 공급 물량의 합계로, 객실수에 해당 기간의 영업일수를 곱한 값. 예를 들어, 100실을 보유한 숙박시설이 365일 동안 영업을 했을 경우 판매가능객실수는 36,500실임.
판매객실수판매객실수일정 기간 동안 특정 숙박시설이 판매한 객실수의 합계로, 판매객실수는 판매가능객실수보다 클 수 없음.
외 판매객실수외국인 판매객실수일정 기간 동안의 전체 판매객실수 중 외국인 숙박객에게 판매된 객실수의 합계.
내 판매객실수내국인 판매객실수일정 기간 동안의 판매객실수 중 내국인 숙박객에게 판매된 객실수의 합계.
OCC객실가동률일정 기간 동안의 전체 판매객실수를 전체 판매가능객실수로 나눈 값으로, 외국인 객실가동률과 내국인 객실가동률의 합계. 공급된 객실 상품 물량 중 실제 소비된 상품 물량의 비율을 나타내며, 공급 대비 흡수된 수요의 비율을 관측하는 데 사용.
외 OCC외국인 객실가동률외국인 판매객실수를 전체 판매가능객실수로 나눈 값으로, 객실가동률에 대한 외국인 숙박객의 기여도를 관측하는 데 사용.
내 OCC내국인 객실가동률내국인 판매객실수를 전체 판매가능객실수로 나눈 값으로, 객실가동률에 대한 내국인 숙박객의 기여도를 관측하는 데 사용.
숙박객수객실 숙박객수일정 기간 동안 숙박시설의 객실에 투숙한 숙박객수의 합계. 한국호텔업협회 통계 자료의 '연숙박객수'를 의미하며, 1명의 숙박객이 단일 객실에서 2박을 하거나 2개의 객실에서 1박을 하는 경우 2명으로 산정.
외 숙박객수외국인 객실 숙박객수전체 숙박객 중 외국인 숙박객수의 합계. 한국호텔업협회 통계 자료의 '외국인 연숙박객수'를 의미하며, 1명의 외국인 숙박객이 단일 객실에서 2박을 하거나 2개의 객실에서 1박을 하는 경우 2명으로 산정.
내 숙박객수내국인 객실 숙박객수전체 숙박객 중 내국인 숙박객수의 합계. 한국호텔업협회 통계 자료의 '내국인 연숙박객수'를 의미하며, 1명의 내국인 숙박객이 단일 객실에서 2박을 하거나 2개의 객실에서 1박을 하는 경우 2명으로 산정.
숙박객수 POR판매객실당 숙박객수숙박객수를 판매객실수로 나눈 값으로, 객실당 1박 평균 숙박객수를 나타내는 지표. 일반적으로 판매객실당 숙박객수는 가격이 높을수록 낮고, 가격이 낮을수록 높게 나타나므로, 객실 상품의 시장 내 상대적 포지셔닝 판단 지표로 활용.
외 숙박객수 POR외국인 판매객실당 숙박객수외국인 숙박객수를 외국인 판매객실수로 나눈 값으로, 출신 국가에 따라 편차가 크게 나타남.
내 숙박객수 POR내국인 판매객실당 숙박객수내국인 숙박객수를 내국인 판매객실수로 나눈 값으로, 여행 목적에 따라 편차가 크게 나타남.
객실 매출객실 매출일정 기간 동안 객실의 판매를 통해 창출된 매출의 합계로, 조식 등 숙박객의 부대시설 이용으로 창출된 매출은 제외.
외 객실 매출외국인 객실 매출외국인 숙박객에게 객실을 판매하여 창출된 객실 매출의 합계.
내 객실 매출내국인 객실 매출내국인 숙박객에게 객실을 판매하여 창출된 객실 매출의 합계.
객실 RevPAR판매가능객실당 객실 매출판매객실이 아닌 판매가능객실당 평균 객실 매출로, 판매되지 않은 객실까지 포함한 전체 객실의 '실질 가격' 지표. 객실 매출을 판매가능객실수로 나누거나, 객실가동률과 판매객실 평균 숙박료를 곱하여 산출 가능.
ADR판매객실당 평균 숙박료판매객실의 평균 객실 매출로, 판매된 객실의 '명목 가격' 지표로, 가변 가격 정책에 따라 하루 단위로 변화하는 실제 판매 가격들의 평균. 연간 객실 매출을 판매객실수로 나누거나 판매가능객실당 객실 매출을 객실가동률로 나누어 산출 가능.
외 ADR외국인 판매객실당 평균 숙박료외국인 숙박객에게 판매된 객실의 평균 숙박료로, 외국인 객실 매출을 외국인 판매객실수로 나눈 값.
내 ADR내국인 판매객실당 평균 숙박료내국인 숙박객에게 판매된 객실의 평균 숙박료로, 내국인 객실 매출을 내국인 판매객실수로 나눈 값.
이용객수부대시설 이용객수일정 기간 동안 식음료, 연회장 등 숙박시설에서 객실을 제외한 부대시설을 이용한 이용객수의 합계. 일반적으로 '숙박(in-house) 이용객'과 '비숙박(outside) 이용객'으로 구성되며, 숙박객이 조식을 이용하는 경우가 대표적인 숙박 이용객.
외 이용객수외국인 부대시설 이용객수부대시설 이용객 중 외국인 이용객수의 합계로, 일반적으로 내부 이용객 비율이 높게 나타남.
내 이용객수내국인 부대시설 이용객수부대시설 이용객 중 내국인 이용객수의 합계로, 일반적으로 내부 이용객 비율이 낮게 나타남.
이용객수 PG객실 숙박객당 부대시설 이용객수부대시설 이용객수를 숙박객수로 나눈 값으로, 숙박객당 부대시설 이용객수의 비율을 나타내는 지표. 부대시설 수요는 내부 이용객 수요를 기반으로 하여 외부로 확장하게 되며, 숙박객당 부대시설 이용객수는 확장성에 대한 판단 지표로 활용.
외 이용객수 PG외국인 객실 숙박객당 부대시설 이용객수외국인 부대시설 이용객수를 외국인 숙박객수로 나눈 값으로, 확장성이 제한적이며 내부 이용객 비중이 높게 나타나지만 변동성은 크지 않음.
내 이용객수 PG내국인 객실 숙박객당 부대시설 이용객수내국인 부대시설 이용객수를 내국인 숙박객수로 나눈 값으로, 외국인에 비해 확장성이 커 내부 이용객 비중이 낮게 나타나는 반면 변동성이 큼.
이용객수 POR판매객실당 부대시설 이용객수부대시설 이용객수를 판매객실수로 나눈 값으로, 객실 수요에 종속적인 부대시설의 수요 기반 및 확장성을 판단할 수 있는 지표. 부대시설의 좌석수 정보가 없을 경우 부대시설의 가동률을 판단하는 기준으로 활용.
외 이용객수 POR외국인 판매객실당 부대시설 이용객수외국인 부대시설 이용객수를 외국인 판매객실수로 나눈 값으로, 확장성이 제한적이며 외국인 판매객실당 숙박객수의 편차에 따라 변동성을 보임.
내 이용객수 POR내국인 판매객실당 부대시설 이용객수내국인 부대시설 이용객수를 내국인 판매객실수로 나눈 값으로, 외국인에 비해 확장성이 크며 내국인 판매객실당 숙박객수에 따른 변동성을 보임.
부대 매출부대시설 매출일정 기간 동안 부대시설의 판매를 통해 창출된 매출의 합계로, 식음료, 연회장 등 객실을 제외한 모든 부대시설의 이용으로 창출되는 매출 일체 포함.
외 부대 매출외국인 부대시설 매출외국인 부대시설 이용객에 의한 부대시설 매출로, 내부 이용객에 의한 매출 비중이 커 큰 규모의 부대시설을 보유한 숙박시설에서도 외국인 부대시설 매출의 비중은 미미한 수준임.
내 부대 매출내국인 부대시설 매출내국인 부대시설 이용객에 의한 부대시설 매출로, 큰 규모의 부대시설을 보유한 숙박시설의 경우 수요의 외부 확장성에 기반하여 전체 부대시설 매출의 대부분을 창출.
Other RevPOR판매객실당 부대시설 매출부대시설 매출을 판매객실수로 나눈 값으로, 객실 수요에 종속적인 부대시설의 매출 창출 능력을 객실 수요에 비추어 판단하는 지표. 판매가능객실당 객실 매출과 마찬가지로 부대시설의 '실질 가격' 지표로 활용.
외 Other RevPOR외국인 판매객실당 부대시설 매출외국인 부대시설 매출을 외국인 판매객실수로 나눈 값으로, 외국인 객실 수요에 종속적인 외국인 부대시설 매출 창출 능력을 외국인 객실 수요에 비추어 판단하는 지표.
내 Other RevPOR내국인 판매객실당 부대시설 매출내국인 부대시설 매출을 내국인 판매객실수로 나눈 값으로, 내국인 객실 수요를 기반으로 하는 내국인 부대시설 매출 창출 능력을 내국인 객실 수요에 비추어 판단하는 지표.
Other RevPAR판매가능객실당 부대시설 매출부대시설 매출을 판매가능객실수로 나눈 값으로, 부대시설의 매출 창출 능력을 객실 수요와 독립적으로 시설 규모에 따라 판단하는 지표. 판매객실당 부대시설 매출을 대신하여 부대시설의 '실질 가격' 지표로 활용 가능하나 유의성은 상대적으로 낮음.
Avg. Check부대시설 이용객당 평균 이용료부대시설 이용객당 평균 지출 금액으로, 부대시설 매출을 부대시설 이용객수로 나눈 값. 부대시설 이용객이 부대시설의 판매 단위를 점유하는 동안 지출한 금액의 합계로, 복수의 식음료 메뉴를 소비한 경우 소비 항목 전체의 합계 금액. 판매객실당 평균 숙박료와 마찬가지로 부대시설의 '명목 가격' 지표로 활용.
외 Avg. Check외국인 부대시설 이용객당 평균 이용료외국인 부대시설 매출을 외국인 부대시설 이용객수로 나눈 값으로, 외국인 부대시설 이용객의 명목 가격 지표. 일반적으로 소비하는 메뉴 항목이 제한적이어서 내국인에 비해 낮게 형성되며 조식에 집중되는 경향을 보임.
내 Avg. Check내국인 부대시설 이용객당 평균 이용료내국인 부대시설 매출을 내국인 부대시설 이용객수로 나눈 값으로, 내국인 부대시설 이용객의 명목 가격 지표. 일반적으로 다수의 메뉴 항목을 소비하여 외국인에 비해 높게 형성되며 중식 및 석식에 집중되는 경향을 보임.
총매출총매출일정 기간 동안 숙박시설이 창출한 매출의 전체 합계로, 객실 매출과 부대시설 매출을 포함.
외 총매출외국인 총매출외국인 숙박객에 의한 외국인 객실 매출과 외국인 부대시설 이용객에 의한 외국인 부대시설 매출의 합계.
내 총매출내국인 총매출내국인 숙박객에 의한 내국인 객실 매출과 내국인 부대시설 이용객에 의한 내국인 부대시설 매출의 합계.
Total RevPAR판매가능객실당 총매출총매출을 판매가능객실수로 나눈 값으로, 숙박시설 전체의 매출 창출 능력을 전체적인 시설 규모에 따라 판단하는 지표. 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 운영 및 자산 효율성을 판단하기 위해 판매가능객실당 기준으로 환산하여 사용.
부분별 매출 구성비부분별 매출 구성비총매출 중 객실 매출과 부대시설 매출의 구성 비율로, 객실 매출 비중이 클수록 운영 효율성이 높게 나타나며 부대시설 매출 비중이 클수록 운영 효율성이 낮게 나타남. 규모가 크고 등급이 높은 숙박시설일수록 부대시설 매출의 비중이 크게 나타나는 경향이 있음.
출신별 매출 구성비출신별 매출 구성비총매출 중 외국인 총매출과 내국인 총매출의 구성 비율. 부분별 매출에 있어 객실 매출의 비중이 크고 판매객실수에 있어 외국인 판매객실수의 비중이 클 경우 외국인 총매출 비중이 크게 나타남.
운영비용운영비용일정 기간 동안 숙박시설의 영업을 위해 지출된 비용의 합계로, 영업 활동과 직접적으로 연관되어 발생하는 직접비용과 영업과 직접적으로 연관되지 않고 자산의 보유에 연관되어 발생하는 간접비용으로 구성.
인건비인건비일정 기간 동안 숙박시설에서 근무하는 종사자들에게 지급된 임금, 수당, 상여, 퇴직금, 사회보험료 기업부담액, 복리후생비, 훈련비 등의 노무 관련 일체 경비.
종사자수종사자수숙박시설에 일정 기간 동안 고용되어 노동을 제공하는 정규직 근로자수와 법정 근로시간에 따라 환산된 비정규직 근로자수의 합계로, 사업자 본인 및 무급 종사자는 포함되지 않음.
종사자수 PR실당 종사자수종사자수를 객실수로 나눈 값으로, 숙박시설에서 제공하는 서비스의 품질을 판단할 수 있는 척도의 하나인 동시에 운영 효율성과 관련하여 노동 집약도를 판단할 수 있는 지표.
종사자당 인건비종사자당 인건비인건비를 종사자수로 나눈 값으로, 종사자 1인당 노무와 관련하여 지출되는 일체의 경비.
고정비용고정비용일정 기간 동안 숙박시설의 영업 활동 및 자산 보유와 관련하여 지출된 운영비용 중, 수요 또는 매출에 따라 변동하지 않고 고정 금액으로 지출되는 비용의 합계.
고정비용 PAR판매가능객실당 고정비용고정비를 판매가능객실수로 나눈 값으로, 수요나 매출에 따라 변동하지 않는 특징 및 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 운영 및 자산 효율성을 판단하기 위해 판매가능객실당 기준으로 환산하여 사용.
변동비용변동비용일정 기간 동안 숙박시설의 영업 활동 및 자산 보유와 관련하여 지출된 운영비용 중, 수요 또는 매출의 변동에 따라 지출 금액이 변동하는 비용의 합계.
변동비용 POR판매객실당 변동비용변동비를 판매객실수로 나눈 값으로, 수요나 매출에 따라 달라지는 특징 및 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 운영 및 자산 효율성을 판단하기 위해 판매객실당 기준으로 환산하여 사용.
직접비용직접비용일정 기간 동안 숙박시설의 영업 활동과 직접적으로 연관하여 지출된 운영비용의 합계로, 자산의 보유에 따른 비용은 포함하지 않으며 매출원가와 판매관리비 포함.
매출원가매출원가일정 기간 동안 숙박시설의 객실 및 부대시설 등 매출부서의 영업 활동과 관련하여 지출한 운영비용으로, 자재비, 재료비, 인건비 등을 포함하며 감가상각비는 제외.
객실 원가객실 매출원가매출원가 중, 객실 영업 활동과 관련하여 지출된 매출원가의 합계. 고도로 표준화된 객실 상품의 특징으로 인해 객실 매출의 20~35% 수준을 차지하는 것이 일반적임.
객실 종사자수 PR실당 객실 종사자수객실부 종사자수를 객실수로 나눈 값으로, 객실 운영 효율성을 판단할 수 있는 지표의 하나. 객실수가 많거나 객실 서비스 동선이 짧을수록 실당 종사자수가 줄어들어 객실 운영 효율성 상승.
객실 고정비용객실 고정비용객실 매출원가 중 고정비의 합계로, 객실 매출원가에서 차지하는 비중이 상대적으로 높으며 객실 인건비가 가장 큰 비중을 차지.
객실 고정비용 PAR판매가능객실당 객실 고정비용객실 고정비를 판매가능객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 객실 운영 효율성을 판단하기 위해 판매가능객실당 기준으로 환산하여 사용.
객실 변동비용객실 변동비용객실 매출원가 중 변동비의 합계로, 객실 매출원가에서 차지하는 비중이 상대적으로 높으며 예약 수수료 및 여행사 수수료 등 포함.
객실 변동비용 POR판매객실당 객실 변동비용객실 변동비를 판매객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 객실 운영 효율성을 판단하기 위해 판매객실당 기준으로 환산하여 사용.
부대 원가부대시설 매출원가매출원가 중, 부대시설 영업 활동과 관련하여 지출된 매출원가의 합계. 객실에 비해 표준화가 어렵고 취급하는 상품의 종류가 다양하며 이용객의 '회전율(turnover)'가 높아 부대시설 매출의 65~80% 수준을 차지하는 것이 일반적임.
부대 종사자수 PR실당 부대시설 종사자수부대시설 종사자수를 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 부대시설 운영 효율성을 판단할 수 있는 지표의 하나. 연회장 또는 뷔페 등과 같이 단위 영업장 규모가 크거나 부대시설 서비스 동선이 짧을수록 실당 종사자수가 줄어들어 부대시설 운영 효율성 상승.
부대 고정비용부대시설 고정비용부대시설 매출원가 중 고정비의 합계로, 부대시설 매출원가에서 차지하는 비중이 상대적으로 낮으며 객실과 마찬가지로 인건비가 가장 큰 비중을 차지.
부대 고정비용 PAR판매가능객실당 부대시설 고정비용부대시설 고정비를 판매가능객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 부대시설 운영 효율성을 판단하기 위해 판매가능객실당 기준으로 환산하여 사용.
부대 변동비용부대시설 변동비용부대시설 매출원가 중 변동비의 합계로, 부대시설 매출원가에서 차지하는 비중이 상대적으로 높으며 재료비가 가장 큰 비중을 차지.
부대 변동비용 POR판매객실당 부대시설 변동비용부대시설 변동비를 판매객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 부대시설 운영 효율성을 판단하기 위해 판매객실당 기준으로 환산하여 사용.
판매관리비판매관리비일정 기간 동안 숙박시설의 매출부서 영업 활동을 관리 및 지원하기 위해 지출한 운영비용으로, 일반관리, 마케팅, 시설관리 등 비매출부서에서 지출한 비용의 합계.
판관 종사자수 PR실당 판매관리 종사자수비매출부서 종사자수를 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 숙박시설 전반의 운영 효율성을 판단할 수 있는 지표의 하나. 숙박시설 규모가 클수록 실당 판매관리 종사자수가 줄어들어 운영 효율성 상승.
판관 고정비용판매관리 고정비용판매관리비 중 고정비의 합계로, 인건비가 가장 큰 비중을 차지하며 수도광열비 등 포함.
판관 고정비용 PAR판매가능객실당 판매관리 고정비용판매관리 고정비를 판매가능객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 숙박시설 전반의 운영 효율성을 판단하기 위해 판매가능객실당 기준으로 환산하여 사용.
판관 변동비용판매관리 변동비용판매관리비 중 변동비의 합계로, 유통구조에 따라 편차가 크게 나타나며 신용카드 수수료, 라이선스 수수료, 마케팅 수수료 등 포함.
판관 변동비용 POR판매객실당 판매관리 변동비용판매관리 변동비를 판매객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 숙박시설 전반의 운영 효율성을 판단하기 위해 판매객실당 기준으로 환산하여 사용.
GOP총영업이익일정 기간 동안 창출된 총매출에서 영업 활동과 직접적으로 관련하여 발생한 직접비용을 차감한 이익. 제3자 위탁운영의 경우 운영사가 담당하는 업무의 최종 성과로, 운영사로부터 소유주가 전달받게 되는 가장 초기 단계의 영업이익.
GOP %총영업이익률총영업이익을 총매출로 나눈 비율로, 자산의 보유 여부와 무관하게 영업 활동에 국한된 운영 효율성의 판단 지표.
간접비용간접비용일정 기간 동안 숙박시설의 영업과 직접적으로 연관되지 않고 자산의 보유와 관련하여 지출된 비용의 합계. 일반적으로 기타고정지출과 제3자에게 운영을 위탁하는 경우 운영수수료로 구성. 일반적으로 감가상각비가 포함되나, 호텔리시스에서는 감가상각비 제외.
유통비용유통비용일정 기간 동안 객실 및 부대시설의 판매를 위해 지출하는 여행사 수수료, 객실 예약 수수료, 브랜드 로열티 등의 합계. 일반적으로 예약 수수료는 객실 변동비, 여행사 수수료나 브랜드 로열티는 판매관리 변동비에 포함.
유통비용 POR판매객실당 유통비용유통비용을 판매객실로 나눈 값으로, 유통구조의 효율성을 판단할 수 있는 지표의 하나. 판매객실당 유통관련비용이 시장 평균보다 높으나 판매객실당 객실 매출이 그 이상으로 시장 평균보다 높을 경우 유통구조의 효율이 높은 것으로 판단.
지급수수료지급수수료일정 기간 동안 제3자를 통해 서비스를 제공받는 경우 공급자에게 지급하는 여행사 수수료, 수수료로, 위탁운영 수수료, 로열티, 신용카드 수수료 등이 포함. 숙박시설의 운영 전부 또는 일부를 제3자에게 위탁하는 경우 위탁운영 수수료가 가장 큰 비중을 차지.
지급수수료율총매출 대비 지급수수료 비율지급수수료를 총매출로 나눈 비율로, 제3자가 제공하는 서비스의 효용성을 판단할 수 있는 지표. 총매출 대비 지급수수료 비율이 시장 평균에 비해 높으나 총영업이익률이 시장 평균에 비해 해당 비율 이상으로 높을 경우 제3자가 제공하는 서비스의 효율이 높은 것으로 판단.
기타고정지출기타고정지출일정 기간 동안 숙박시설의 영업과 직접적으로 연관되지 않으면서 자산의 보유와 연관되어 발생하는 현금 지출로, 재산세, 보험료, 임차료 등이 포함되며, 현금흐름의 변동과 무관하게 발생하는 고정비의 성격을 보임.
기타고정지출 PAR판매가능객실당 기타고정지출기타고정지출을 판매가능객실수로 나눈 값으로, 자산 효율성을 판단할 수 있는 지표의 하나.
EBITDA법인세전 영업이익일정 기간 동안의 총매출에서 실제 지출이 발생한 운영비용 전체를 차감하고 남은 이익으로, 영업의 영위 및 자산의 보유와 관련하여 실제로 발생한 현금흐름에 기반하여 인식되는 영업이익.
EBITDA %법인세전 영업이익률법인세전 영업이익을 총매출로 나눈 비율로, 총매출에서 실제 현금으로 지출된 비용을 차감하고 남은 영업이익의 비중을 판단할 수 있는 지표. 숙박시설과 같은 상업용 부동산의 현금 창출 능력을 평가하는 기준으로 활용.
CAPEX 유보금자본적지출 유보금현금으로 실현된 이익 중, 향후의 리노베이션 등과 같은 대수선을 위해 일정 기간 동안 적립하여 유보하는 현금으로, 회계적으로 유보 시점에는 비용이 아닌 이익으로 인식되며 실제 지출이 일어나는 시점에 비용 또는 투자로 일괄 인식. 현금으로 보유하는 유동자산이기는 하나 임의로 지출이 불가한 '제한된 현금(restricted cash)'이며, 일반적으로 일정 수준의 매출 대비 비율 유지.
CAPEX 유보율자본적지출 유보금 비율자본적지출 유보금을 총매출로 나눈 비율로, 시설 전반에 대한 상품 경쟁력을 판단할 수 있는 지표의 하나. 일반적으로 시설이 노후될수록 자본적지출 유보금에 대한 부담이 증가.
NOI순영업이익일정 기간 동안의 총매출에서 운영비용 전체와 자본적지출 유보금을 차감하거나 법인세전 영업이익에서 자본적지출 유보금을 차감하고 현금으로 남은 영업이익이며, 감가상각비나 영업외 수익 및 비용을 반영하지 않은 현금성 자산 증가분. 숙박시설과 같은 상업용 부동산의 수익가치를 산출하는 데 사용되는 현금흐름 지표.
NOI %순영업이익률순영업이익을 총매출로 나눈 비율로, 총매출에서 가처분 현금 이익의 비중을 판단할 수 있는 지표. 운영 효율성과 자산 효율성이 함께 반영된 지표로 숙박시설과 같은 상업용 부동산의 자산 기준 수익률 판단 기준으로 활용.
NOI PR실당 순 영업이익순영업이익을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 순영업이익 규모를 비교하기 위해 사용.
NOI/GOP %총영업이익 대비 순영업이익 비율순영업이익을 총영업이익으로 나눈 비율로, 순수하게 영업활동만으로 창출된 이익과 자산의 보유에 따른 비용이 차감된 이익의 비교를 통해 자산 효율성을 판단할 수 있는 지표.
감가상각비감가상각비시간의 흐름에 따라 노후되는 비유동자산의 가치 하락분을 가상의 비용으로 회계 장부에서 인식하는 것. 실제 지출이 발생하지 않으면서 소득공제 대상의 비용으로 인식되어, 자산의 취득에 투입된 자본을 내용연수로 분할하여 회수하거나 재투자를 통해 내용연수를 연장하는 데 회계적으로 활용.
내용연수내용연수비유동자산이 통상적으로 사용될 수 있을 것으로 인정되는 기간으로, 재투자가 이루어지지 않는 상황에서 감가상각에 의하여 잔존가치가 '0'이 되기까지의 기간. 우리나라의 경우, 자산 항목별 내용연수는 법인세법 시행규칙 별표에 규정된 바에 따름.
영업외 수익영업외 수익기업의 주된 영업활동이 아닌 활동으로부터 발생한 수익으로, 이자수익, 임대료, 자산처분이익, 자산평가이익 등을 포함.
영업외 비용영업외 비용기업의 주된 영업활동이 아닌 활동으로부터 발생한 비용으로, 이자비용, 대손상각비, 자산처분손실, 자산평가손실 등을 포함.
대손상각비대손상각비회수가 불확실한 매출채권 등의 유동자산을 회계적으로 상각처리한 비용.
NI순이익순영업이익에서 감가상각비와 영업외 수익 및 비용 전체가 반영된 이익으로, 기업 또는 자산의 영업활동에 의한 성과 및 과세나 금융구조에 따른 영향을 반영. 회계적으로 인식되는 이익으로, 주주들에 대한 배당금 지급의 기준.
NI/NOI %순영업이익 대비 순이익 비율순이익을 순영업이익으로 나눈 비율로, 영업활동 및 자산보유에 따른 비용이 차감된 이익과 과세 및 금융구조에 의한 비용까지 차감된 이익의 비교를 통해 금융구조의 효율성을 판단할 수 있는 지표.
재무제표재무제표기업의 회계기간 종료 시점에 결산 보고를 위해 회계기준에 따라 작성하는 회계 보고서로, 손익계산서, 재무상태표, 현금흐름표 등으로 구성. 회계기간 중의 경영 전반에 대한 성과의 기록.
회계기준회계기준재무제표의 실질적 내용이 되는 회계처리에 필요한 사항, 즉 회계측정기준과 재무제표의 형식상의 표시방법 등 재무보고에 필요한 사항을 규정한 회계원칙.
손익계산서손익계산서기업이 회계기간 동안 창출한 매출 및 지출한 비용을 기록하고 그 결과로서 나타나는 손익을 기록한 회계 보고서로, 일반적으로 영업활동에 의한 경제적 성과의 판단 기준으로 사용.
재무상태표재무상태표 (대차대조표)기업이 회계기간 종료 시점에 자산, 부채, 자본으로 구성되는 재무건전성 현황을 나타내기 위하여 작성하는 회계 보고서로, 금융구조의 효율성 및 안정성에 대한 판단 기준으로 사용.
현금흐름표현금흐름표회계기간 중 기업에 유입된 현금화 유출된 현금을 항목별로 기록하여 현금 유동성 변화를 나타내는 회계 보고서로, 영업활동, 재무활동, 투자활동에 의한 현금유입과 현금유출로 구분하여 기록.
비유동자산비유동자산자산 중 현금화하는 데 1년 이상 소요되고 사용 형태가 급격하게 변하지 않는 자산으로, 유형자산과 무형자산으로 구성되며 시간의 흐름에 따라 일정 비율로 자산가치가 감소하는 감가상각 적용.
비유동자산 PR실당 비유동자산비유동자산을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 유형자산 규모를 비교하기 위해 사용.
유형자산유형자산재화의 생산, 용역의 제공, 타인에 대한 임대 또는 자체적으로 사용할 목적으로 보유하는 토지, 건물, 집기비품 등 물리적 형체가 있는 자산. 우리나라의 경우, 철근콘크리트 건물의 내용연수는 40년, 숙박업의 집기비품 등에 대한 내용연수는 8년.
유형자산 PR실당 유형자산유형자산을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 유형자산 규모를 비교하기 위해 사용.
무형자산무형자산영업권, 산업재산권, 광업권 등 물리적 형체는 없지만, 현재 경영상 효익을 창출하고 있거나 미래에 경영상 효익을 기대할 수 있는 자산으로, 우리나라의 경우 영업권에 대한 내용연수는 5년.
무형자산 PR실당 무형자산무형자산을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 무형자산 규모를 비교하기 위해 사용.
유동자산유동자산현금, 단기금융상품, 유가증권, 매출채권, 단기대여금, 선급비용, 재고자산 등 1년 이내에 현금화할 수 있는 자산으로, 기업 또는 자산의 단기적 지급능력을 판단하는 지표.
유동자산 PR실당 유동자산유동자산을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 유동자산 규모를 비교하기 위해 사용.
자산총계자산총계, 총자산비유동자산과 유동자산의 합계로, 기업이 재화나 용역의 생산에 활용되는 자산 전체에 대한 회계적 평가 가치. 취득원가에서 비유동자산의 감가상각에 의한 감소분과 재투자에 의한 증가분이 누적적으로 반영된 내향적 가치로, 외부적 요인의 영향을 받는 시장가치와 다름.
부채부채재화나 용역의 생산을 위해, 상환을 전제로 금융기관 등 타인으로부터 조달한 금전으로, 비유동부채와 유동부채로 구성되며, 기업 또는 자산의 재무건전성을 판단하는 기준 지표.
부채 PR실당 부채부채를 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 부채 규모를 비교하기 위해 사용.
비유동부채비유동부채사채, 임대보증금, 장기차입금, 퇴직급여충당부채, 이연법인세부채, 장기매입채무 등 만기가 1년 이후에 도래하는 장기 부채로, 기업 또는 자산의 금융구조 안정성을 판단하는 기준 지표.
비유동부채 PR실당 비유동부채비유동부채를 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 비유동부채 규모를 비교하기 위해 사용.
유동부채유동부채지불어음, 단기차입금, 외상매입금, 선수금, 예치금, 납세충당금 등 만기가 1년 이내에 도래하는 단기 부채로, 기업 또는 자산의 단기적 유동성을 판단하는 기준 지표.
유동부채 PR실당 유동부채유동부채를 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 유동부채 규모를 비교하기 위해 사용.
자본자본재화나 용역의 생산을 위해 숙박시설 소유주가 직접 조달한 금전과 영업활동을 통해 축적한 금전의 합계로, 납입자본금, 자본잉여금, 이익잉여금으로 구성되며, '순자산'이라고도 함. 자산 및 부채에서 자본의 비중이 클수록 금융구조가 안정적이나, 자본 활용의 효율성이 낮을 수 있음.
자본 PR실당 자본자본을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 납입자본금 규모를 비교하기 위해 사용.
납입자본금납입자본금법인의 설립 또는 유상증자시, 발행되는 주식에 대하여 인수납입이 완료된 주식 인수 대금으로, 발행주식의 액면총액과 동일.
납입자본금 PR실당 납입자본금납입자본금을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 납입자본금 규모를 비교하기 위해 사용.
자본잉여금자본잉여금영업활동 외에 자본거래등을 통해 창출된 이익 중, 배당 등으로 지급 및 실현되거나 자본으로 전입되지 않고 기업 내부에 축적된 금액.
자본잉여금 PR실당 자본잉여금자본잉여금을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 자본잉여금 규모를 비교하기 위해 사용.
이익잉여금이익잉여금영업활동의 결과로 창출된 이익 중, 배당 등으로 지급 및 실현되거나 자본으로 전입되지 않고 기업 내부에 축적된 금액.
이익잉여금 PR실당 이익잉여금이익잉여금을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 이익잉여금 규모를 비교하기 위해 사용.
부채자본총계부채 및 자본 총계자기자본인 자본과 타인자본인 부채의 합계로, 기업이 재화나 용역의 생산에 필요한 자산을 확보하기 위하여 조달한 금전의 합계를 의미하며, 자산총계 또는 총자산 금액과 일치.
운전자본운전자본유동자산에서 유동부채를 차감한 금액으로, 현금화에 있어 유동자산과 유동부채 간에 존재하는 시차를 관리하기 위해 필요한 현금성 자산을 의미하며, 일반적으로 운영손익을 인식하는 주체의 자기자본으로 조달.
운전자본 PR실당 운전자본운전자본을 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 척도에서 운전자본 규모를 비교하기 위해 사용.
수익가치수익가치부동산이 현재 창출하고 있거나 미래에 창출할 것으로 기대되는 현금흐름을 기준으로 판단하는 자산가치로, 손익계산서의 순영업이익을 자본환원율로 나눈 값. 숙박시설 등과 같은 상업용 부동산의 경우 시장가치를 대변하는 가장 중요한 지표로 사용.
Cap %자본환원율미래의 추정 이익을 현재가치로 전환하기 위해 적용하는 할인율의 하나로, 일반적으로 상업용 부동산이나 비상장기업의 수익가치를 산정할 때 사용. 평가 시점의 현금흐름을 기준으로 하기 때문에 가장 쉽게 활용되고 있으나, 단기간의 현금흐름을 기반으로 한기 때문에 현금흐름의 변동성이 큰 기업이나 자산의 평가에는 한계가 있음.
수익가치 PR실당 수익가치수익가치를 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 척도에서 수익가치를 비교하기 위해 사용.
장부가치장부가치일반적인 기업회계에서는 특정 시점에 회계적으로 평가된 자본 또는 순자산의 가치를 의미하나, 부동산의 경우 취득원가에서 감가상각분을 차감한 잔존가치를 의미. 호텔리시스에서는 숙박시설들에 대한 데이터를 기업이 아닌 자산 기준으로 분석하고 제공하므로 재무상태표의 자산 총계 또는 총자산 의미로 사용.
장부가치 PR실당 장부가치장부가치를 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 척도에서 장부가치를 비교하기 위해 사용.
재건축원가재건축원가현재의 상태와 동일한 숙박시설을 새로 신축하여 취득하는 데 소요될 것으로 예상되는 비용으로, 토지와 집기비품의 취득비, 건축공사비, 운전자본 및 개관준비비 등이 포함.
건축공사비건축공사비숙박시설의 '건물' 및 '구축물'을 신축하는 데 소요되는 비용으로, 재료비나 인건비 등의 직접공사비와 일반관리비나 설계비 및 제세공과금 등의 간접공사비를 포함.
건축공사비 PR실당 건축공사비건축공사비를 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 척도에서 건축공사비를 비교하기 위해 사용.
개관준비비개관준비비개관 전 시운전 등을 위해 지출되는 비용으로, 매출이 발생하기 전에 지급되는 인건비 등이 포함되며, 일반적으로 운영손익을 인식하는 주체의 자기자본으로 조달.
개관준비비 PR실당 개관준비비개관준비비를 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 척도에서 개관준비비를 비교하기 위해 사용.
재건축원가 PR실당 재건축원가재건축원가를 상품 판매의 기준 최소 단위인 객실수로 나눈 값으로, 경쟁 관계에 있는 숙박시설들 간의 객실수 차이를 고려하여 동일한 기준에서 재건축원가를 비교하기 위해 사용.

* 상기 용어사전의 의미는 ‘국제회계기준’이나 ‘일반기업회계기준’ 및 ‘국제 숙박업 회계기준’에서 보편적으로 사용되는 용어의 의미와 다소 차이가 있을 수 있습니다. 이는 각 회계기준의 정의를 숙박업 관행에 맞추어 통합 및 보정하는 과정에서, 그 의미가 불가피하게 축소 또는 확대되면서 발생하는 현상임을 이해해 주시기 바랍니다. 이러한 부분에는 부가적인 설명을 최대한 추가하였으며, 불필요한 혼란이 발생하지 않도록 지속적으로 업데이트해나갈 예정입니다.

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